การใช้ที่ดินส่งเสริมเศรษฐกิจ บทความโดย ฐาปนา บุณยประวิตร นายกสมาคมการผังเมืองไทย

การใช้ที่ดินส่งเสริมเศรษฐกิจ ฐาปนา บุณยประวิตร นายกสมาคมการผังเมืองไทย   เครดิตภาพ https://smartgrowthamerica.org/app/uploads/tod-light-rail.png          การวางแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินจำเป็นต้องวิเคราะห์มูลค่าทางเศรษฐกิจเพื่อแสดงผลลัพธ์ที่เด่นชัด เนื่องจากที่ดินแต่ละประเภทมีต้นทุนแตกต่างกัน หากวางแผนการใช้ที่ดินสอดคล้องกับบทบาทและนโยบายการใช้ประโยชน์จะก่อให้เกิดมูลค่าต่อการพัฒนา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มูลค่าและคุณค่าในสาขาการพัฒนาเศรษฐกิจและการยกระดับคุณภาพชีวิต   ฐาปนา บุณยประวิตร นายกสมาคมการผังเมืองไทย           เกณฑ์ความเป็นผู้นำการออกแบบพลังงานและสภาพแวดล้อมระดับย่าน (LEED-ND) ได้เสนอให้ใช้เกณฑ์และตัวชี้วัดตำแหน่งที่ตั้งและระบบการเชื่อมต่อที่ชาญฉลาด (Smart Location and Linkage-SLL) และเกณฑ์รูปแบบของย่านและการออกแบบ (Neighborhood Pattern & Design-NPD) ออกแบบการใช้ที่ดินให้เหมาะสมกับบทบาทและมูลค่าทางเศรษฐกิจ โดยใช้เกณฑ์ SLL และ NPD เสริมศักยภาพตำแหน่งที่ตั้งและรูปแบบของที่ดินให้เพิ่มประสิทธิภาพด้านมูลค่าเศรษฐกิจและคุณค่าทางสังคมโดยพิจารณาจำแนกเป็น 2 ส่วนได้แก่         กรณีที่ดินมีตำแหน่งที่ตั้งและบริบทโดดเด่น สามารถตอบสนองมูลค่าได้ด้วยตัวเอง เช่น ที่ดินเป็นที่ตั้งของชุมชนสำคัญทางประวัติศาสตร์หรือสถาปัตยกรรม ที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการวิจัย การพัฒนา การพัฒนานวัตกรรม ซึ่งไม่เน้นการนำประชากรชั่วคราวเข้ามาใช้ในปริมาณมาก ที่ดินประเภทนี้มีคุณค่าของตัวเอง ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้ประโยชน์  …

ไทยติดหล่มพัฒนาเมืองไร้ทิศ จี้”รัฐ-เอกชน” ร่วมวงแบรนดิ้ง

ไทยติดหล่มพัฒนาเมืองไร้ทิศ จี้”รัฐ-เอกชน” ร่วมวงแบรนดิ้ง บทความในกรุงเทพธุรกิจ โดย พรไพลิน จุลพันธ์ เมื่อวันที่ 14 มิถุนายน 2562 ขอขอบพระคุณ มา ณ ที่นี้ครับ                 “เสน่ห์ของเมืองไทยคือความไร้ระเบียบ” หนึ่งในวลีชื่นชมปนตลกร้ายของชาวต่างชาติเมื่อมาเยือนไทย ได้กลายเป็นหนามแทงใจดำเหล่านักออกแบบและพัฒนาผังเมืองอยู่บ่อยครั้ง หลังภาพการพัฒนาเมืองของ “กรุงเทพฯ” และปริมณฑลรวมถึงเมืองอื่นๆในไทย ยังไร้ระบบเชื่อมโยงอย่างลงล็อกและใกล้ชิด ทั้งที่ภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวหลักในการขับเคลื่อนและเปลี่ยนแปลงของเมือง               สมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ (ASA) จึงได้จัดเวทีเสวนาในหัวข้อ “Smart & Innovative CITIES FOR ALL” เมืองอัจฉริยะ เมืองนวัตกรรม เมืองเพื่อทุกคน (13 มิ.ย.) เพื่อสะท้อนแนวคิดการแก้ไขปัญหาการพัฒนาเมืองที่มีความซับซ้อนขึ้นทุกวันเป็นการอุ่นเครื่องก่อนงาน “ASA Real Estate Forum 2019” ซึ่งมีขึ้นเป็นครั้งที่ 2 ที่รอยัล พารากอน ฮอลล์ 3…

พลังข้อตกลงร่วมกับการเพิ่มเศรษฐกิจ โดย นายกสมาคมการผังเมืองไทย

พลังข้อตกลงร่วมกับการเพิ่มเศรษฐกิจ ฐาปนา บุณยประวิตร นายกสมาคมการผังเมืองไทย               ข้อตกลงร่วมกันของสังคมหรือ Social Collaboration เป็นอีกนวัตกรรมพัฒนาเมืองที่กำลังได้รับความนิยมของโลก สิงคโปร์ ญี่ปุ่น และสหรัฐอเมริกาน่าจะเป็นประเทศแรกๆ ที่นำเอาข้อตกลงร่วมประยุกต์ใช้   ภาพ : การประชุมลงนามเบื้องต้น “กฏบัตรไมซ์ป่าตอง”               ข้อตกลงร่วมกันของสังคมเป็นรูปแบบการมีส่วนร่วมหนึ่งที่ระดมความเห็นจากทุกภาคส่วนในการกำหนดมิติใหม่ (new dimension) การพัฒนา กำหนดทิศทางใหม่ (new direction) สร้างเครือข่ายทางสังคม (social networks) กระตุ้นให้เกิดบรรยากาศการพัฒนาและสร้างแรงบันดาลใจให้ประชาชนร่วมมือกันขับเคลื่อนการพัฒนาเมืองและเศรษฐกิจ   ฐาปนา บุณยประวิตร นายกสมาคมการผังเมืองไทย               เดิมรูปแบบของข้อตกลงร่วมดำเนินการด้วยวิธีการทางธรรมชาติ ทั้งการบอกต่อหรือปากต่อปาก (word of mouth) และการจัดประชุมเพื่อระดมความคิดเห็น ต่อมา การจัดทำข้อตกลงร่วมได้พัฒนาเป็นการจัดกิจกรรมทางสังคมเพื่อให้กลุ่มเป้าหมายได้สัมผัสกิจกรรมจำลองจริง ซึ่งการทดสอบจำลองสถานการณ์ (tactical urbanism) เป็นอีกรูปแบบหนึ่งที่บางประเทศนำมาใช้ สำหรับสิงคโปร์ ได้พัฒนารูปแบบการตกลงร่วมโดยใช้เครื่องมือสื่อสารออนไลน์ โดยให้กลุ่มเป้าหมายเข้าทดสอบสถานการณ์จำลองที่จัดขึ้นแล้วแสดงความเห็นผ่านเครือข่ายทางสังคมออนไลน์              …

“กฏบัตรอุดร” โดดเด่นจนหลายจังหวัดจับตามอง (มีคลิป)

“กฏบัตรอุดร” โดดเด่นจนหลายจังหวัดจับตามอง (มีคลิป) ท้ายบทความ   พ.ท.วรายุส์ ตรีวัฒนสุวรรณ ประธานคณะกรรมการกฎบัตรอุดรธานีกล่าวความสำคัญของกฎบัตรอุดรธานีในการวางอนาคตเมืองและเศรษฐกิจ ขอบคุณเพจหมากแข้งครับ     การประชุมนานาชาติวิชาการผังเมืองครั้งที่ 5 ปี 2562 เมื่อวันที่ 5-7 มิ.ย. ที่ผ่านมา โดดเด่นบนเวทีแสดงวิสัยทัศน์โดย ดร.อิทธิพนธ์ ตรีวัฒนสุวรรณ นายกเทศมนตรีเทศบาลนครอุดรธานี และ พ.ท.วรายุส์ ตรีวัฒนสุวรรณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท อุดรธานีพัฒนาเมือง จำกัด โดยทาง เฮียกวง พันโทวรายุส์ ได้ให้เกียรติกับทาง #หมากแข้ง ให้ทัศนะถึง กฏบัตรอุดร กับยุทธศาสตร์ของการพัฒนาเมือง อีกด้วย     👇 กดติดตามเพจหมากแข้ง เพื่อที่จะไม่พลาดข่าวสารใหม่ๆ #MICE #UdonCharter #กฏบัตรอุดร #หมากแข้ง #ข่าวอุดร อุดรซิตี้บัส Udon City Bus   ชมคลิป   …

เจตนารมณ์ของกฎบัตร (มีคลิป)

เจตนารมณ์ของกฎบัตร (มีคลิป) National Charter Social and Economic Outlook 2030   ชมคลิป + ภาพ ท้ายบทความ ครับ     ด้านการสร้างทางเลือกใหม่ในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม หรือ New urban development platform for socio economic improvement โดยใช้กลยุทธ์การจัดทำข้อตกลงร่วมกันของรัฐ เอกชน ประชาชน สถาบันการศึกษา เพื่อการขับเคลื่อนเมืองและเศรษฐกิจ   ด้านการพัฒนาเศรษฐกิจสีเขียว การสร้างงาน การจ้างงาน ในสาขาที่ได้จากองค์ความรู้ นวัตกรรม เทคโนโลยีดิจิทัล ภูมิปัญญาในท้องถิ่น การวิจัยและพัฒนา เศรษฐกิจสร้างสรรค์ และการยกระดับขีดความสามารถของธุรกิจท้องถิ่น   ด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเพิ่มโอกาสการเข้าถึงที่อยู่อาศัย การครอบครองที่อยู่อาศัย การอยู่อาศัยใกล้สถานที่ทำงาน การสร้างความมั่นคงการอยู่อาศัย และการยกระดับคุณภาพชีวิต   ด้านการพัฒนาเมืองอัจฉริยะ เมืองปัญญาประดิษฐ์ ระบบขนส่งสาธารณะ ระบบการเชื่อมต่อ…